Een maisonnette woning is een bijzonder type huis, dat je vaak vindt in grotere woongebouwen zoals flats of portiekflats. Deze woonvorm valt meteen op doordat de woning twee verdiepingen heeft die met elkaar verbonden zijn door een eigen trap. Bewoners ervaren daardoor het gevoel van een ’echt huis’, zelfs midden in een appartementencomplex.

Twee woonlagen in één woning

Het meest opvallende kenmerk van een maisonnette is dat er verschillende woonlagen zijn, in tegenstelling tot de meeste appartementen die zich op één verdieping bevinden. Je komt binnen in het woongedeelte, meestal met woonkamer, keuken en soms een toilet. Via een trap in huis bereik je de bovenste verdieping waar je vaak de slaapkamers en de badkamer vindt. Dit geeft het gevoel van een eengezinswoning, alleen woon je niet op de begane grond, maar in een gebouw met meerdere woningen boven en onder je.

De voordelen van wonen in een maisonnette

Wonen in een maisonnette biedt een eigen en prettig woongevoel. Door de verdeling over twee verdiepingen heb je een duidelijke scheiding tussen het woondeel beneden en de privéruimtes boven. Er is vaak meer ruimte en privacy dan in een gewoon appartement, waardoor gezinnen zich hier goed thuis kunnen voelen. De trap in huis geeft een huiselijk idee, wat mensen aanspreekt die graag apart willen slapen en wonen, zonder dat ze in een rijtjeshuis hoeven te wonen. Ook ligt een maisonnette vaak hoger, waardoor je meer uitzicht hebt en minder last hebt van geluid van de straat.

Waar vind je een maisonnette en hoe herken je deze?

Maisonnettes komen in veel Nederlandse steden voor, met name in wijken waar na de Tweede Wereldoorlog veel is gebouwd. In deze tijd werd gezocht naar slimme manieren om meer woningen te plaatsen op een kleine oppervlakte. Door huizen boven elkaar te stapelen, maar wel met een eigen interne trap, ontstonden de maisonnettewoningen. Je herkent deze woningen doordat ze vaak in een woongebouw zitten, maar van buiten soms aparte voordeuren of portieken hebben. Soms is er een balkon aanwezig, meestal op de woonverdieping. Ook kan een maisonnette op de bovenste verdiepingen liggen, met uitzicht over de stad of een plein.

Verschil tussen een maisonnette en andere woningen

Maisonnettes lijken soms op eengezinswoningen doordat ze uit twee verdiepingen bestaan. Toch is er een duidelijk verschil. Een gewone eengezinswoning staat meestal op de grond en heeft een eigen voor- en achterdeur met tuin. De maisonnette bevindt zich in een groter gebouw samen met andere woningen en heeft meestal geen eigen tuin. Ook zijn er verschillen met een ’duplexwoning’, wat soms op elkaar lijkt, maar een duplex bestaat uit twee zelfstandige woningen op elkaar, met aparte opgang. Appartementen met slechts één woonlaag zijn plat, terwijl de maisonnette altijd intern een trap heeft naar de volgende verdieping.

Waarom kiezen voor deze woonvorm?

Voor mensen die het plezier van meerdere woonlagen willen, maar liever geen huis met eigen tuin of direct aan de straat willen, is de maisonnette ideaal. Je woont wat hoger, wat zorgt voor meer licht en uitzicht. Het scheiden van bijvoorbeeld slaapplekken en woonruimte maakt deze woning geschikt voor allerlei bewoners. Studenten die samenwonen, jonge stellen en gezinnen met kinderen vinden vaak hun plek in een maisonnette. Ook de huur- of koopsom is meestal lager dan bij een gezinswoning, terwijl je toch veel leefruimte hebt. Voor mensen die in de stad willen wonen zonder in te leveren op ruimte, is deze woningvorm dus een praktische uitkomst.

Meest gestelde vragen over de maisonnette woning

  • Heeft een maisonnette altijd een eigen trap?

    Een maisonnette woning heeft altijd een interne trap die de twee woonlagen met elkaar verbindt. Dat is het belangrijkste kenmerk van deze woonvorm.

  • Krijg je bij een maisonnette ook een balkon of buitenruimte?

    Veel maisonnettes hebben een balkon, meestal op de woonlaag, maar niet alle maisonnettes hebben een buitenruimte.

  • Is een maisonnette geschikt voor gezinnen met kinderen?

    Een maisonnette woning biedt ruimte en privacy doordat slaapkamers boven liggen en het woongedeelte beneden. Dit is prettig voor gezinnen met kinderen.

  • Hoeveel verdiepingen heeft een maisonnette precies?

    Elke maisonnette woning bestaat standaard uit twee verdiepingen binnen één woning.

  • Verschilt de prijs van een maisonnette met een standaard appartement?

    Meestal is een maisonnette iets goedkoper dan een huis met tuin, maar duurder dan een klein appartement, omdat je meer ruimte hebt.